Todo lo que debes saber antes de rentar un departamento en la Ciudad de México

Presupuesto

Aunque pareciera obvio, una de las cosas que te debes  fijar antes de rentar un departamento presupuesto, es decir, cuál es el precio de la renta, y pensar si es realmente lo que buscas y te puedes permitir. Un buen consejo es no destinar más del 30% de tus ingresos en el pago de la renta.

¿Trato directo o inmobiliaria?

Al rentar cualquier departamento, es importante fijarse si el trámite es directamente con el dueño o a través de una inmobiliaria, así como los requisitos necesarios para rentar, como un comprobante de ingresos, referencias familiares o bancarias, un aval, etc.

Mantenimiento

Otra de las cosas en qué fijarse antes de rentar un departamento, es si el precio incluye o no el mantenimiento, cuáles son los servicios que este incluye y si este se paga mensualmente o un vez al año. Por ejemplo, algunas cuotas de mantenimiento cubren los servicios básicos como agua, luz, gas y servicio del portero del edificio, mientras que otros no.

Comprueba los suministros de luz, agua y gas

No se debe dar por hecho que el departamento cuenta con todos los servicios. Por ello, es importante pedir los recibos de agua, luz y gas, para asegurar el suministro de estos y que estén al corriente del pago antes de rentar el espacio.

Desperfectos

Platicar sobre los desperfectos de un departamento como implica revisar cada uno de los servicios y habitaciones, para detectar imperfecciones como humedades o tuberías dañadas, asegurar que todo esté en orden y evaluar si el precio realmente lo vale. Asimismo, es importante aclarar quién se hará cargo de pagar los posibles desperfectos que surjan en el tiempo en que se rente el espacio.

¿Tienes mascota?

No todos los propietarios quieren que en su casa haya una mascota, por lo que es importante preguntar si estas están permitidas en el departamento y el edificio antes de rentar, para evitar posibles deterioros y conflictos.

Restricciones

Al igual que el tema de las mascotas, es importante preguntar si existen restricciones al momento de decorar o hacer arreglos dentro del departamento. Por ejemplo, si algunas ventanas solamente son decorativas y no se abren, si se pueden pintar las paredes o si existe alguna restricción para colgar cuadros y objetos en la pared.

Vecinos

Si bien existen vecinos que prefieren privacidad, es fundamental conocer quiénes viven en el mismo piso o edificio, a qué se dedican y su número de contacto ante cualquier emergencia.

Aumento de la renta

La renta puede estar condicionada a diferentes aumentos, como lo es la inflación. Por ello, es importante aclararlo e incluir en el contrato una cláusula con en el contrato con las condiciones y responsabilidades que asumen tanto el propietario como del inquilino, para evitar posibles conflictos