Tudo que você precisa saber antes de alugar um apartamento na Cidade do México

Orçamento

Embora pareça óbvio, uma das coisas que você deve observar antes de alugar um apartamento é o orçamento, ou seja, qual é o preço do aluguel, e pensar se é realmente o que você procura e pode se permitir. Um bom conselho é não dedicar mais de 30% da sua renda ao pagamento do aluguel.

Contato direto ou imobiliária?

Ao alugar qualquer apartamento, é importante verificar se o trâmite é diretamente com o proprietário ou através de uma imobiliária, bem como os requisitos necessários para alugar, como comprovante de renda, referências familiares ou bancárias, um avalista, etc.

Manutenção

Outra coisa a observar antes de alugar um apartamento é se o preço inclui ou não a manutenção, quais são os serviços que ela inclui e se é paga mensalmente ou uma vez por ano. Por exemplo, algumas taxas de manutenção cobrem serviços básicos como água, luz, gás e serviço de porteiro do edifício, enquanto outros não.

Verifique os suprimentos de luz, água e gás

Não se deve pressupor que o apartamento possui todos os serviços. Por isso, é importante solicitar os comprovantes de água, luz e gás, para garantir o fornecimento desses e que estejam com as contas em dia antes de alugar o espaço.

Defeitos

Conversar sobre os defeitos de um apartamento implica em revisar cada um dos serviços e cômodos, para detectar imperfeições como umidade ou encanamentos danificados, garantir que tudo esteja em ordem e avaliar se o preço realmente vale a pena. Da mesma forma, é importante esclarecer quem será responsável por pagar os possíveis defeitos que surjam durante o período em que o espaço for alugado.

Você tem um animal de estimação?

Nem todos os proprietários querem que haja um animal de estimação em sua casa, portanto é importante perguntar se eles são permitidos no apartamento e no edifício antes de alugar, para evitar possíveis danos e conflitos.

Restrições

Assim como o assunto dos animais de estimação, é importante perguntar se há restrições ao decorar ou fazer reparos dentro do apartamento. Por exemplo, se algumas janelas são apenas decorativas e não abrem, se você pode pintar as paredes ou se há alguma restrição para pendurar quadros e objetos na parede.

Vizinhos

Embora existam vizinhos que preferem privacidade, é fundamental conhecer quem vive no mesmo andar ou edifício, no que trabalham e seu número de contato em caso de emergência.

Aumento do aluguel

O aluguel pode estar sujeito a diferentes aumentos, como a inflação. Por isso, é importante esclarecê-lo e incluir no contrato uma cláusula com as condições e responsabilidades que assumem tanto o proprietário quanto o inquilino, para evitar possíveis conflitos