Maximiza el valor de tu inmueble convirtiéndolo en una Estancia de Corto Plazo

Este modelo consiste en ofrecer alojamientos para viajeros de todo tipo; desde nómadas digitales hasta aquellos que viajan únicamente por turismo. De acuerdo con David Daniels, nuestro Director de Crecimiento de Kukun  “Hoy más del 60% de los viajeros que visitan México están priorizando las experiencias locales y la cultura cuando se trata de presupuestar, lo cual ha permitido el crecimiento de las plataformas que ofrecen estancias de corto plazo y que a su vez suelen beneficiar a pequeños negocios que no son usualmente impactados por la oferta tradicional”.

Antes de dar el siguiente paso y como en todo buen negocio, es imprescindible realizar un análisis de los aspectos que conlleva entrar en dicho mercado. Para ello se recomienda tener en mente cuatro aspectos clave:

• Existe un mercado potencial: Aunque las ECP no están dirigidas en su totalidad a los nómadas digitales, sí es verdad que este tipo de viajeros son una pieza clave para el segmento. De acuerdo a SECTUR, de enero a septiembre ingresaron a México más de 15 millones de turistas internacionales vía aérea, lo que abre un mundo de posibilidades para el comercio local con el derrame económico que ello representa.

Por esta misma razón, las Estancias de Corto Plazo tienen una gran ventaja frente a las rentas a largo plazo, pues al estar más enfocadas al viajero ofrecen espacios diferenciados y bien ubicados que garantizan una alta rentabilidad.

• Tasa de ocupación: Para potencializar los ingresos de este tipo de activos, debes buscar una plataforma que cuente con una tasa de ocupación de por lo menos el 80%, así “garantizarás” tu inversión.
  Otro aspecto a considerar son las tarifas promedio por noche, así puedes tener una idea más clara del potencial del inmueble y tus ganancias.

• Tipo de cambio: Algunas plataformas están más enfocadas al mercado extranjero, por ello ofertan sus tarifas en dólares, lo cual representa una gran ventaja para los propietarios y desarrolladores, quienes pueden beneficiarse del tipo de cambio.

• Administración del inmueble: Puede parecer algo sencillo, pero administrar una estancia requiere tiempo, atención al detalle y esfuerzo. Si no tienes alguna de estas o simplemente quieres una opción más práctica, busca plataformas que te ayuden con la administración de esos aspectos. 
  Este es el caso de Kukun, quienes se hacen responsables del inmueble en su totalidad; mantenimiento, limpieza, atención a huéspedes, diseño de interiores y hasta la implementación de herramientas tecnológicas que permiten que el viajero tenga una experiencia cultural más profunda y trascendental.  

Sin lugar a dudas, las Estancias de Corto Plazo se han posicionado como una inversión atractiva y una de las opciones favoritas para todos; viajeros por turismo, viajeros de negocios y nómadas digitales, quienes ya no buscan una estancia tradicional y hoy prefieren lugares que los hagan sentir como en casa.