Maximize o valor do seu imóvel convertendo-o em uma Estadia de Curta Duração

Este modelo consiste em oferecer hospedagens para viajantes de todos os tipos; desde nômades digitais até aqueles que viajam apenas por turismo. De acordo com David Daniels, nosso Diretor de Crescimento da Kukun, "Hoje mais de 60% dos viajantes que visitam o México estão priorizando as experiências locais e a cultura quando se trata de orçamento, o que permitiu o crescimento de plataformas que oferecem estadias de curta duração e que por sua vez costumam beneficiar pequenos negócios que não são usualmente impactados pela oferta tradicional".

Antes de dar o próximo passo e como em todo bom negócio, é imprescindível realizar uma análise dos aspectos que envolvem entrar nesse mercado. Para isso, recomenda-se ter em mente quatro aspectos-chave:

• Existe um mercado potencial: Embora as ECD não sejam direcionadas totalmente aos nômades digitais, é verdade que este tipo de viajante é uma peça fundamental para o segmento. De acordo com SECTUR, de janeiro a setembro entraram no México mais de 15 milhões de turistas internacionais via aérea, o que abre um mundo de possibilidades para o comércio local com o impacto econômico que isso representa.

Pela mesma razão, as Estadias de Curta Duração têm uma grande vantagem em relação aos aluguéis de longa duração, pois ao estarem mais focadas no viajante, oferecem espaços diferenciados e bem localizados que garantem alta rentabilidade.

• Taxa de ocupação: Para potencializar a renda deste tipo de ativo, você deve procurar uma plataforma que tenha uma taxa de ocupação de pelo menos 80%, assim você "garantirá" seu investimento.
  Outro aspecto a considerar são as tarifas médias por noite, assim você terá uma ideia mais clara do potencial do imóvel e seus ganhos.

• Taxa de câmbio: Algumas plataformas estão mais focadas no mercado estrangeiro, por isso oferecem suas tarifas em dólares, o que representa uma grande vantagem para proprietários e desenvolvedores, que podem se beneficiar da taxa de câmbio.

• Administração do imóvel: Pode parecer simples, mas administrar uma estadia requer tempo, atenção aos detalhes e esforço. Se você não tem algum desses ou simplesmente deseja uma opção mais prática, procure plataformas que o ajudem na administração desses aspectos. 
  Este é o caso da Kukun, que se responsabiliza totalmente pelo imóvel; manutenção, limpeza, atendimento aos hóspedes, design de interiores e até a implementação de ferramentas tecnológicas que permitem ao viajante ter uma experiência cultural mais profunda e transformadora. 

Sem dúvida, as Estadias de Curta Duração se posicionaram como um investimento atraente e uma das opções favoritas para todos; viajantes por turismo, viajantes de negócios e nômades digitais, que não buscam mais uma estadia tradicional e hoje preferem lugares que os façam se sentir em casa.